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in der Landwirtschaftssache

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1) Dem Antragsgegner wird aufgegeben, konkret anzugeben, in welcher Höhe er für die Jahre 2001 – 2003 von den Mietern der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung im Haupthaus Mietzahlungen erhalten hat.

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Er mag auch angeben, für welche Monate er von welchen Mietern trotz vertraglicher Vereinbarung keine Mietzahlung erhielt und für welche Monate die Wohnungen nicht vermietet waren.

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Wenn die unterbliebene Mietzahlung gerichtlich geltend gemacht worden ist, mag er das Gericht und Aktenzeichen benennen; der Senat beabsichtigt dann die Gerichtsakten informationshalber beizuziehen.

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2) Der Antragsgegner mag zur Ermittlung des erzielten Mieterlöses aus dem Haupthaus angeben, welche Betriebskosten des Haupthauses bezogen auf die Jahre 2001 – 2003 angefallen sind,- insbesondere für

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a) Grundsteuern

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b) Wasserversorgung

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c) Abwasserentsorgung

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d) Müllabfuhr- und Straßenreinigungsgebühren

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e) Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung

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f) Gartenpflege

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g) Beleuchtung außen und Gemeinschaftsräume

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h) Schornsteinreinigung

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i) Sach- und Haftpflichtversicherung des Hauses

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k) Betrieb einer Gemeinschaftsantenne oder Kabelanschlussgebühren

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l) Heizkosten und Kosten der Warmwasserversorgung

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m) Sonstige Betriebskosten.

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Der Antragsgegner mag die Größe der von ihm in den Jahren 2001 – 2003 vermieteten Wohnungen angeben. Sollte er selbst schon 2003 in die abgeteilte Wohnung des Erdgeschosses gezogen sein, sind der Zeitpunkt und die Größe dieser Wohnung ebenfalls anzugeben.

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3) Der Antragsteller mag zur Ermittlung seiner Steuerbelastung durch die Mieteinkünfte seine Einkommenssteuererklärungen und Einkommenssteuerbescheide für die Jahre 2001 – 2003 vorlegen.

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4) Der Antragsgegner mag zur Ermittlung seiner Aufwendungen für die Vermietung konkret angeben, welche Maßnahmen er wann und zu welchen Kosten zwecks Ermöglichung der Vermietung des Haupthauses in den Jahren 2001 – 2003 durchgeführt hat.

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Er mag insbesondere die Kosten für den Einbau der Türen / Fenster bzgl. der OG-Wohnung (Rechnung oder Bestätigung der Fa. C) und die Anschaffungskosten für Bodenbeläge in den Mieterwohnungen belegen.

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Der Antragsgegner mag ferner konkret und nachvollziehbar die Zinslasten angeben, die ihm in den Jahren 2001 – 2003 für die im Hofgrundbuch abgesicherten Kredite entstanden sind.

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5) Der Antragsgegner mag zur Beurteilung der „Erheblichkeit des Mieterlöses“ angeben, wie hoch jeweils in den Jahren 2001 – 2003 seine anderweitigen Einkünfte aus dem im Grundbuch von Seppenrade Bl. #### eingetragenen Hof waren (insb. Pachteinkünfte).

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6) Der Senat behält sich die Ergänzung der vorstehend gemachten Auflagen vor.

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Der Antragsgegner wird darauf hingewiesen, dass die mangelhafte oder unvollständige Beantwortung der Auflagen zu seinen Lasten geht, wenn dem Senat aufgrund seiner unzureichenden Angaben keine Feststellungen zu entscheidungserheblichen Fragen des § 13 IV HöfeO möglich sind.

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Ihm wird eine Frist zur Auflagenerfüllung bis zum 30.11.2005 gesetzt.