1

Von der Darstellung des Tatbestandes wird gemäß § 495 a ZPO abgesehen.

2

Entscheidungsgründe:

3

Die Klage ist begründet.

4

Die Klägerin kann von den Beklagten als Gesamtschuldnern die Zahlung des Betrages von 315,15 DM gemäß § 535 BGB verlangen.

5

Die Kosten der Überprüfung der Richtigkeit der Gasleitungen sind umlagefähig gemäß Ziffer 4 d) der Anlage 3 zu § 27 Zweite Berechnungsverordnung.

6

Die Klägerin hat unwidersprochen vorgetragen, daß es sich bei den überprüften Gasleitungen um die sechs Leitungen zu den im Hause befindlichen Gasetagenheizungen handelt und die ausgeführten Arbeiten keine Reparatur-maßnahmen umfassen.

7

Damit sind die Überprüfungsarbeiten unter die genannte Ziffer der 2. BV zu fassen, die sich ausdrücklich auf die Wartung von Etagenheizung bezieht.

8

Die Arbeiten sind als regelmäßige Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit anzusehen. Ziffer 4 d) Anlage 3 § 27 II. BV enthält keine Aufzählung der Arbeiten, die unter die Prüfung der Betriebsbereitschaft fallen, so daß aus dieser Ziffer keine Ausschlußwirkung hergeleitet werden kann. Auch im Urteil des AG Königstein WM 97, 684, wird die Umlagefähigkeit der hier in Rede stehenden Arbeiten dann ins Auge gefaßt, wenn es sich um Gasleitungen für eine Heizungsanlage handelt. Soweit die Beklagten darauf hinweisen, daß die ausgeführten Arbeiten der Schadensvorsorge dienen, so verkennen sie, daß dies die Natur aller Wartungsarbeiten ist. Aus diesem Grund können auch nur die Wartungskosten umgelegt werden, die unter die Anlage 3 § 27 II BV aufgeführten Fälle fallen.

9

Die Nebenentscheidungen folgen aus §§ 284, 286, 288 BGB, 91, 708 Ziffer 11, 713 ZPO.